Лучшая недвижимость Сочи, Геленджика,
Анапы в рекламе не нуждается,

просто введите поисковый запрос по ЖК, например: Каравелла Португалии (или Фрукты или Fellini или Черноморский или Акватория) и получите подробную информацию...

Недвижимость в Лазаревском р-не Сочи


Недвижимость в Центральном р-не Сочи


Недвижимость в Хостинском р-не Сочи


Недвижимость в Адлере и Адлерском р-не Сочи


Недвижимость в пгт. Сириус


Геленджик


Анапа


Родники и минеральные источники Сочи


Форма обратной связи


  • Sochi
  • Отправляя форму обратной связи Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Post Scriptum


База объектов на данном сайте постоянно и регулярно пополняется после тщательной проверки на законность и надежность. Здесь подробная интерактивная карта районов Сочи с улицами и номерами домов от сервиса НЕАГЕНТ... «Народный и активный» форум по недвижимости в Сочи здесь... Перечень наиболее крупных объектов самовольного строительства на официальном сайте администрации Сочи - здесь... Перечень проблемных  многоквартирных жилых домов, строящихся по ФЗ-214 - здесь... Перечень многоквартирных  жилых домов, строящихся по ФЗ-214 - здесь... Земконтроль Сочи здесь... Генеральный план Сочи с проектами новой ЖД и новой автомагистрали - здесь... Обширный перечень жилого фонда Сочи - здесь... Публичная кадастровая карта Сочи здесь... Новости Сочи - здесь... Свежая статья про самострои и обманутых дольщиков - здесь... Все видеообзоры Центрального района Сочи - здесь... Все видеообзоры Хостинского района Сочи - здесь... Все видеообзоры Адлерского района Сочи - здесь... Все видеообзоры Лазаревского района Сочи - здесь...


Лайфхак №1  

На время поиска и покупки недвижимости в Сочи купите новую сим-карту, а затем её благополучно выкиньте... (инструкции по блокированию звонков от недобросовестных сочинских риелторов и навязчивых «помогаек»: iPhone, Android)


Лайфхак №2

Не делайте так! «Покататься» с риелтором по объектам, а затем самостоятельно прийти/приехать на понравившийся объект и купить квартиру со скидкой без риелтора - ничего не получится, вас уже везде «зафиксировали»... Не пытайтесь «кинуть»  риелтора - риелтор в любом случае однозначно получит свои комиссионные от Застройщика. Цена вопроса - к примеру, комиссия в ЖК «Фрукты» - 6%, минимальный лот - 5 млн.руб., интервью с отделом продаж на YouTube - смотрим с отметки 59 мин. 15 сек.; комиссия с «фиксацией клиента» в строящемся ЖК в Хосте - 15000 руб./м2, видео YouTube - смотрим с отметки 11 мин. 35 сек.


Лайфхак №3

Сам себе риелтор!
Если самостоятельно подобрали себе квартиру, не торопитесь её покупать напрямую без скидки у Застройщика. Позовите добросовестного риелтора на помощь, да не безвозмездно, а за бОльшую часть его комиссионных... Как правило, Застройщики не дают скидок в размере риелторской комиссии простым покупателям без риелторов, но бывают и исключения: пример №1, продолжение...


Лайфхак №4

QR-код этого сайта - поделись с ближним... Да и себе не забудь сохранить ярлык сайта в избранное или на рабочий стол...


Лайфхак №5

Если вы стали жертвой мошенничества при покупке недвижимости в Сочи или обладаете оперативно значимой информацией о таких преступлениях, незамедлительно сообщайте по телефону 269-29-50 либо 02

Комментарии, вопросы, замечания, пожелания пишите через форму обратной связи сайта... Всем удачи!

Дисклеймер/Disclaimer


Материалы, опубликованные на сайте www.damcoins.com, получены из открытых источников. Сайт носит исключительно информационный и ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Все права на логотипы, товарные знаки, изображения, фотоматериалы, видеоматериалы и тексты принадлежат их правообладателям. В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с нами через форму обратной связи...

Materials published on www.damcoins.com are obtained from open sources. The site is for informational and exploratory purposes only and under no circumstances is a public offer, determined by the provisions of paragraph 2 of Article 437 of the Civil Code of the Russian Federation. All rights to logos, trademarks, images, photo materials, video materials and texts belong to their respective owners.  If you believe that the publication of a material violates the legal rights of the copyright holder, please contact us through the feedback form...

Условия

Конфиденциальность

Приложение №1 к сайту


Проектные декларации ФЗ-214 и официальные сайты Застройщиков Сочи

Это должен знать каждый!

В Интернет бывает очень сложно, а порой и практически невозможно найти оригинальный сайт официального Застройщика какого либо конкретного строящегося по ФЗ-214 жилого комплекса в Сочи. Интернет сплошь заполонён «перехватывающими» псевдосайтами-двойниками (см. приложение №2 к сайту)...

В то же время имеется соответствующий Федеральный ресурс, на котором есть вся требуемая информация:

1. Официальный сайт Застройщика в обязательном порядке указан в пункте 1.4.3 проектной декларации

2. Все проектные декларации в обязательном порядке размещены в ЕИСЖС (Единая информационная система жилищного строительства) на сайте Минстроя России - НАШ.ДОМ.РФ


P.s. И еще по теме - комментарий получен от одного из подписчиков... Практически все видео сочинских влогеров-риелторов про недвижимость по сути являются рекламными и фактически нарушают часть 7 статьи 28 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе». Реклама недвижимости, реализуемой на основании договоров участия в долевом строительстве, размещается всеми сочинскими влогерами-риэлторами в YouTube без указания сведений о месте и способах получения проектной декларации, предусмотренной Федеральным законом. В законе четко определено, что реклама должна содержать указание на конкретный источник такой информации... Не во всех этих видео в явном виде присутствует и наименование Застройщика, что также является нарушением части 7 статьи 28 вышеуказанного Закона... Здесь видео сочинских влогеров-риелторов, которые имеют все признаки рекламы недвижимости, строящейся по ФЗ-214 и реализуемой на основании ДДУ: ЖК «Аллея Парк»ЖК «Сен-Тропе»ЖК «Летний»ЖК «Флора»ЖК «Фрукты»ЖК «Гранд Парк»ЖК «Жилой квартал»ЖК «Звезда»ЖК «Каскад»ЖК «Южный Парк»ЖК «Семейный» и так далее...

Ну а к примеру эти видео в YouTube (ЖК «Чайный Берег», (паспорт объекта), ЖК «Атлас», ЖК «Diamond», ЖК «Paradise») имеют все признаки рекламы, но уже нарушают часть 6 статьи 28 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе».

Определение рекламы закреплено в статье 3 Федерального закона «О рекламе»... Один из примеров имеющейся правоприменительной практики здесь...

На основании всего вышеизложенного следует, что все видео, имеющие признаки нарушения законодательства «О рекламе», должны быть в досудебном порядке приведены в соответствие с законом «О рекламе», либо удалены... В противном случае административка и блокирование YouTube-канала...

Прим. Мнение редакции может не совпадать с мнением автора, но позиция интересная...

Форма обратной связи - здесь...

Приложение №2 к сайту


«Перехватывающие» псевдосайты-двойники наиболее популярных жилых комплексов Сочи

Это должен знать каждый «Сам себе риелтор»!



ЖК «Фрукты» 

(Комиссия СК «Неометрия» для риелторов - 6%, интервью с отделом продаж на YouTube - смотрим с отметки 59 мин. 15 сек.)


ЖК «Летний»


ЖК «Сен-Тропе»


ЖК «Флора»


ЖК «Южный Парк»


ЖК «Морская Симфония»


ЖК «Южное Море»


ЖК «Аллея Парк»


ЖК «Новая Заря»


АК «Моравия»


ЖК «Семейный»


ЖК «Гранд Парк»


ЖК «Министерские Озера»


ЖК «Каравелла Португалии»

P.s.

1. Официальный сайт Застройщика в обязательном порядке указан в пункте 1.4.3 проектной декларации.

2. Все проектные декларации в обязательном порядке размещены в ЕИСЖС (Единая информационная система жилищного строительства) на сайте Минстроя России - НАШ.ДОМ.РФ)

3. Не меньшим злом Сочинского рынка недвижимости на ряду с фейковыми псевдосайтами застройщиков являются и фейковые объявления-фонари на популярных федеральных порталах по недвижимости: Яндекс.Недвижимость, ДомКлик от Сбербанка, Авито, Домофонд, ЦИАН (см. приложение №3 к сайту)

4. Форма обратной связи - здесь...

Приложение №3 к сайту


Заблокируйте все фейковые объявления прямо здесь и сейчас!

Популярные жилые комплексы Сочи с наибольшим количеством фейковых объявлений-фонарей

Зачастую недобросовестные (сочинские) риелторы, пытаясь завлечь потенциальных покупателей, публикуют объявления с заниженной ценой, неправильным адресом или вообще о несуществующем объекте. Такие объявления очень затрудняют поиск - нужно сделать много лишних звонков и потратить много времени, выясняя, достоверна ли информация (с) Яндекс... При поиске и подборе недвижимости и вы непременно столкнетесь с такими фейковыми объявлениями...
Внимание! Так сделайте же доброе дело - прямо здесь и сейчас выявите и «заблокируйте» все недостоверные и фейковые объявления-фонари по недвижимости в Сочи!
Как это сделать? Инструкции по «блокированию» на: ДомКлик, АВИТО, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, Domofond. Эффективность кратно повышается при массовом и массированном «блокировании» - отправьте ссылки на фейковые объявления-фонари своим друзьям, знакомым, родственникам, коллегам... (При таком способе блокирования фейковых объявлений-фонарей, также сразу же полностью блокируется и аккаунт недобросовестного риелтора со всеми его фейковыми объявлениями...)

РайонЖКСтатусЯндекс.
Недвиж.
ДомКликАвитоДомофонд
ЦИАН
ЦентрЖК «Александрийский Маяк»ЭлитООООО
ЦентрАК «Hyatt Karat Apartments»ЭлитООООО
ЦентрЖК «Первомайская 21»БизнесООООО
ЦентрЖК «Версаль»ЭлитООООО
ЦентрЖК «Нагорная 1»БизнесООООО
ЦентрЖК «Премьер»БизнесООООО
ЦентрЖК «Первомайская 11 и 13»БизнесООООО
ЦентрЖК «Красная Площадь»БизнесООООО
ЦентрЖК «Rose Del Mare»БизнесООООО
ЦентрАК «Матисс»БизнесООООО
ЦентрЖК «Театральная 11»ЭлитООООО
ЦентрЖК «Фальконе»БизнесООООО
ЦентрЖК «Морской Дворец»БизнесООООО
ЦентрЖК «Воровского 41»БизнесООООО
ЦентрЖК «Парк Горького»БизнесООООО
ЦентрЖК «Крокус»БизнесООООО
ЦентрЖК «Флагман»БизнесООООО
ЦентрЖК «Барселона Парк»БизнесООООО
СветланаЖК «Миллениум Тауэр»ЭлитООООО
СветланаЖК «Новая Александрия»ЭлитООООО
СветланаЖК «Московия»БизнесООООО
СветланаЖК «Раевский»БизнесООООО
СветланаЖК «Панорама Парк»БизнесООООО
ФабрициусаЖК «Золотой Колос»БизнесООООО
ФабрициусаЖК «Бригантина»БизнесООООО
БытхаЖК «Идеал Хаус»БизнесООООО
БытхаЖК «Белый Дворец»БизнесООООО
БытхаЖК »Империя»БизнесООООО
ПриморьеАК «Актер Гэлакси»БизнесООООО
ПриморьеЖК «Королевский Парк»ЭлитООООО
ПриморьеЖК «Южное море»БизнесООООО
ПриморьеЖК «Солнечная Долина»БизнесООООО
ЗавокзальныйЖК «Сокол»БизнесООООО
ЗавокзальныйЖК «Огни Сочи»БизнесООООО
ЗавокзальныйЖК «Остров Мечты»КомфортООООО
ЗаречныйЖК «Ривьера»БизнесООООО
Новый СочиЖК «Виктория»БизнесООООО
Новый СочиЖК «Мидгард»БизнесООООО
Новый СочиЖК «Сияние Сочи»БизнесООООО
МамайкаЖК «Посейдон»БизнесООООО
МамайкаАК «Крымский»БизнесООООО
МамайкаЖК «Мадрид 4»БизнесООООО
ДонскаяЖК «Новая Заря»БизнесООООО








АдлерЖК «Морская Симфония»БизнесООООО
АдлерЖК «Фрукты»КомфортООООО
АдлерЖК «Летняя Резиденция»КомфортООООО
АдлерЖК «Урожайный»КомфортООООО
АдлерЖК «Триумф»БизнесООООО
АдлерЖК «Первый»БизнесООООО
АдлерЖК «Элит 1»БизнесООООО
АдлерЖК «Элит 2»БизнесООООО
АдлерЖК «Корона»БизнесООООО
АдлерЖК «Афродита»КомфортООООО
АдлерЖК «Рич Хаус 3»БизнесООООО








ДагомысЖК «Каравелла Португалии»КомфортООООО
ДагомысЖК «Аллея Парк»БизнесООООО
ДагомысЖК «Кватро»КомфортООООО
ДагомысЖК «Босфор»КомфортООООО
ДагомысЖК «Место под Солнцем»КомфортООООО
ДагомысЖК «Солнечный Дагомыс»КомфортООООО
ДагомысЖК «Дагомыс Парк»КомфортООООО
ДагомысАК «Adagio Le Rond Sochi»БизнесООООО
ЛооАК «Лучезарный»БизнесООООО
Мамайский ПеревалЖК «Лазурный Берег»БизнесООООО








ЛазаревскоеЖК «Семейный»КомфортООООО
ЛазаревскоеЖК «Жилой Квартал»КомфортООООО
ЛазаревскоеЖК «Звезда»КомфортООООО
ЛазаревскоеЖК «Sun Marina»КомфортООООО
ЛазаревскоеЖК «Корал Хаус»КомфортООООО


P.s. предложение одного из подписчиков... - если рабочий день всех недобросовестных сочинских риелторов всегда начинается с массовой публикации фейковых объявлений-фонарей, то рабочий день всех добросовестных сочинских риелторов уж точно таки должен начинаться с массового «блокирования» этих самых фейковых объявлений-фонарей... Кодекс этики всех добросовестных риелторов Сочи - здесь, сертифицированные агентства Сочи - здесь, аттестованные риелторы - здесь...


P.p.s. Несколько классических примеров реальных фейковых объявлений-фонарей на Авито:

1. ЖК «Александрийский Маяк» - Фейк №1, Фейк №2, Фейк №3, Фейк №4,  Фейк №5, Фейк №6,  Фейк №7, Фейк №8, Фейк №9.

2. АК «Hyatt Karat Apartments» - Фейк №1, Фейк №2, Фейк №3, Фейк №4, Фейк №5.

3. АК «Матисс» - Фейк №1, Фейк №2, Фейк №3, Фейк №4, Фейк №5, Фейк №6, Фейк №7, Фейк №8.

4. ЖК «Миллениум Тауэр» - Фейк №1, Фейк №2, Фейк №3, Фейк №4, Фейк №5, Фейк №6, Фейк №7, Фейк №8, Фейк №9, Фейк №10, Фейк №11, Фейк №12, Фейк №13, Фейк №14, Фейк №15, Фейк №16, Фейк №17, Фейк №18, Фейк №19, Фейк №20, Фейк №21, Фейк №22, Фейк №23.

5. ЖК «Морской Дворец» - Фейк №1, Фейк №2, Фейк №3, Фейк №4,  Фейк №5, Фейк №6,  Фейк №7, Фейк №8, Фейк №9, Фейк №10.